немного о недвижимости

[mel_ny]

klukovka, смотри что я нашла в Таймс. я помню, ты переживала за mom-n-pop shops в Нью-Йорке. В этой статье есть объяснение тому, почему рента за квадратный фут была доступна для маленьких магазинчиков, и чем это кончится, когда их арендаторские соглашения подойдут к концу.



Кооперативные здания в Нью-Йорке имели ограничение на ренту получаемую с магазинов и парковок находящихся на нижних этажах и в подвалах. Рента от коммерческих помещений не должна была превышать 20% от всей ренты за весь дом, иначе кооператив терял преимущества полагавшиеся по налоговому законодательству. Это ограничение было снято в конце прошлого года, и сейчас кооперативы пытаются всеми силами получить наибольшие деньги за свои коммерческие помещения. Для людей живущих в этих кооперативах это означает снижение ежемесячных плат за жилье, а для маленьких магазинов - увеличение ренты вдвое, а то и втрое. Предполагается, что многие не смогут себе позволить такие затраты и закроют свои двери. Их места займут сетевые магазины с корпоративными бюджетами.